1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+5.4%
北区
87.6万円/㎡
前年比+8.9%
ソフィア王子神谷クラッセ
東京都北区豊島八丁目
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩5分
1995年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
5,828万円
91.3万円/㎡
3,635
5,097
6,559
8,021
AI査定結果
推定相場価格
5,828万円
91.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,097万円〜6,559万円
79.9万円/㎡〜102.8万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月28日
ソフィア王子神谷クラッセ
5,980万円（93.7万円/㎡）/ 2階 / 63.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は77.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 5,980万円 | 93.7万円 | 2階 | 63.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 4,480万円 | 70.2万円 | 2階 | 63.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,680万円 | 73.3万円 | 2階 | 63.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 4,980万円 | 78.0万円 | 2階 | 63.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 3,980万円 | 71.3万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 4,480万円 | 80.2万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は75.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ソフィア王子神谷クラッセ 北区豊島八丁目 | 王子神谷駅5分 | 5,980万円 | 93.7万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/10 | マイキャッスル浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅8分 | 4,480万円 | 79.1万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/08 | 浮間公園ダイカンプラザ 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅6分 | 4,850万円 | 86.3万円 | 56.18㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/18 | ウインベルコーラス浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅9分 | 4,890万円 | 71.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 88戸 | SRC |
| 2024/06/25 | レーベンハイム浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 3,580万円 | 71.2万円 | 50.26㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/23 | ダイカンプラザ浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅5分 | 4,180万円 | 73.2万円 | 57.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/10 | バームステージ浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 4,490万円 | 70.6万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/19 | エンゼルハイム浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 4,999万円 | 83.0万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/20 | ライオンズマンション浮間公園第5 北区浮間四丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 4,580万円 | 73.9万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/12 | ルイシャトレ浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅9分 | 4,880万円 | 73.0万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/17 | セザール北赤羽 北区浮間四丁目 | 北赤羽駅9分 | 4,980万円 | 72.4万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/27 | クレアセトル北赤羽 北区浮間三丁目 | 北赤羽駅7分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.4%上昇、北区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は北区の平均と比較して7%割高です。
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